Рассчитать стоимость забора
г. Нижний Новгород, ул. Ванеева, офис 408
Почта: zabor@zabor-52.ru
схема проезда
+7 (831) 2-350-360
пн-пт с 9:00 до 18:00
Перезвонить мне

Какие правила существуют для заборов на садовых и загородных участках, возможные претензии со стороны соседей и как их избежать?

19.04.2015

Каким должен быть заборМногие неопытные застройщики даже не подозревают, что процесс огораживания их участка, может вызвать искренний интерес со стороны соседей. Последние, предусмотрительно вооружившись строительными нормами и СНиПами, непременно обратятся в контролирующие органы, если заметят какие-либо нарушения, допущенные при сооружении забора. Чтобы не пришлось ломать и перестраивать, узнайте заранее, каким должен быть забор, установленный между соседними участками.

Строительные нормы для ограждений

Строительные нормы для огражденийГлавным документом, которым следует руководствоваться при строительстве забора, является СНиП 30-02-97, регламентирующий правила планировки и застройки дачных и садоводческих территорий. Это предписание устанавливает обязательность возведения забора между соседями, имеющими смежные участки. Согласно этому и ряду других СНиПов (СНиП 31-02-2001, СП 30-102-99, СН 441-72), а также в соответствии с Федеральным Законом №66-Ф3 и должно производиться сооружение ограждения.

Нормативы устанавливают рекомендательные значения, которые могут меняться в зависимости от размеров участка и расположения дома по отношению к границам владения:

  • дом и забор должны находиться на расстоянии не менее 3 м друг от друга;
  • от бытовок и прочих хозпостроек до забора должно быть не менее 4 м;
  • до деревьев – от 2 м;
  • до кустарников – 1 м.

Какой должна быть высота забора?

Какой должна быть высота забора?Если расстояние от ограждения до различных элементов участка является рекомендательным, то какой высоты должен быть забор, нужно знать четко. Нормы высоты и прозрачности должны выполняться в точном соответствии с законом. В частности, установлена предельная высота для забора, возведенного вокруг частного домостроения – она находится в пределах 1,5 – 2,5 м. Более точное значение определяется этажностью дома и расположением ограждения по отношению к смежным участкам. Дома, имеющие 2-3 этажа, могут ограждаться более высокими заборами, но только после согласования с соседями и местным самоуправлением.

Нормы высоты забора между соседями по закону, могут иметь региональный оттенок. Местными нормативными актами может устанавливаться значения, отличные от федеральных норм. Поэтому прежде чем определиться, каким должен быть забор в высоту, имеет смысл обратиться в отдел архитектуры, действующий во всякой местной администрации. Если вы хотите построить более высокое ограждение, чем установлено нормами, заручитесь письменным согласием соседей. И обязательно пригласите свидетелей. Согласие сосед должен писать своей рукой. Он и свидетели ставят подписи под составленным документом. Впоследствии, если возникнут какие-либо вопросы по поводу слишком высокого забора, ваша правота будет защищена данным письменным согласием, которое можно будет предъявить в суде.

Когда забор может быть непрозрачным?

Когда забор может быть непрозрачным?Второе качество, строго регламентируемое законом – прозрачность. Элементы ограждения, сооружаемого на меже с соседним участком, выполняют решетчатыми либо сетчатыми. Именно такая конструкция отвечает требованию полупрозрачности, установленному нормами. Глухие заборы запрещено сооружать на меже, во избежание затенения участка, принадлежащего соседям. А вот ограждения, сооружаемые со стороны дороги, леса или объекта общего пользования, могут быть совершенно непрозрачными.

Противопожарные требования

Когда застройщик сооружает заградительную конструкцию, он вряд ли задумывается о невеселой перспективе, угрожающей всякому строению – о пожаре. Зато об этом не забывают строгие противопожарные нормативы, предусмотрительно устанавливающие минимальные расстояния для соседних строений:

  • бетонные/каменные конструкции (А) – 6 м;
  • бетонные/каменные с деревянными перекрытиями (Б) – 8 м;
  • деревянные (В) – 15 м;
  • А и Б – 8 м;
  • А и В – 10 м;
  • Б и В – 10 м.

Чтобы силы и средства, затраченные на возведение забора, не пропали зря, нужно внимательно отнестись к этапу проектирования. Принимая решение о размерах и конструктивных особенностях ограждения, руководствуйтесь не только своими вкусами и желаниями, но и строгими нормами, учитывающими интересы соседей.

Видео:Расстояние до забора от построек по ГОСТу («1 Канал»)


See also:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *